Appartement à vendre, Goussainville (95)

Description

Appartement T3 alcôve neuf avec terrasse et parking à Goussainville Situé à Goussainville, ce nouvel appartement T3 alcôve offre une surface habitable de 65,33 m². Proposé à 261 991,67 €, ce logement neuf allie confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La configuration avec alcôve permet d'aménager un coin bureau ou un espace de rangement supplémentaire. La surface utile de 67,73 m² garantit une circulation fluide entre les différentes zones de vie, tandis que la présence d'un séjour et d'une cuisine facilite l'organisation des repas et des moments de détente. Situé au troisième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité douce et constante. La livraison est prévue en 2027, année de construction du bâtiment, garantissant un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une excellente classification A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une isolation thermique performante et d'une consommation énergétique maîtrisée. Une terrasse de 4,8 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations essentielles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, ainsi que d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), répondant aux normes d'accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN