Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 89 m² pour un prix de 311 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent répondant aux normes actuelles. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille ou offrir des espaces polyvalents. La surface utile totale atteint 93,5 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse généreuse de 26,45 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Un espace dédié à la salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur. Le logement se trouve au 3e étage desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'appartement est neuf, construit en 2027, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. L'isolation thermique est de haut niveau, garantissant un confort optimal et une maîtrise des consommations énergétiques. La terrasse de plus de 26 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, offrant un cadre extérieur agréable. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un double vitrage performant, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température homogène, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme renforce la sécurité du logement. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des occupants. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI