Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,6 m² pour un prix de 210 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile de 67,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres bénéficient d'espaces optimisés pour le repos et le rangement. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort intérieur. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La résidence bénéficie également d'un système incendie conforme aux normes en vigueur. À proximité immédiate, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées facilitent le quotidien. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles rapidement, tout comme le centre commercial et le bureau de poste. Un hôpital se trouve à proximité, assurant un accès aux soins. Ce programme neuf propose des frais de notaire réduits et respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO