Appartement à vendre, Bourgoin-Jallieu (38)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia à Bourgoin-Jallieu Situé à Bourgoin-Jallieu, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,38 m² pour un prix de 213 000 €. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des espaces nuit bien distincts. La disposition facilite une circulation fluide et un usage quotidien agréable. Le logement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité naturelle en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son diagnostic de performance énergétique est classé A, tout comme son indice d'émission de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une loggia de 9,83 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur protégé pour profiter de l'air libre en toute saison. Ce prolongement de l'intérieur apporte une ouverture supplémentaire sur l'extérieur, idéale pour un coin détente ou un espace repas. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, qui sont dotées de double et triple vitrage pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. À proximité immédiate, on trouve des arrêts de bus, une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI