Maison à vendre, Maresches (59)

Description

? COUP DE COEUR NIDEAL IMMOBILIER ? ? Bienvenue à Maresches, charmant village situé à quelques minutes de Le Quesnoy et de Valenciennes, où Sabine GEIRNAERT de Nidéal Immobilier vous invite à découvrir une maison pleine de charme, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. ? Prix : 265 000€ Honoraires de négociation inclus Cette maison de 130 m2 habitables sur un terrain de 510 m² se situe dans une impasse du village, avec de nombreuses places possède plusieurs places de stationnement et un garage Ce bien 1950 entièrement rénové en vidéo sur notre chaîne Youtube Nidéal Immobilier Le Quesnoy : https://youtu.be/9mLWxBzY7rU Bienvenue à Maresches, charmant village situé à quelques minutes de Le Quesnoy et de Valenciennes, où Nidéal Immobilier vous invitent à découvrir une maison pleine de charme, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, cette maison séduit par son dressing et son cachet Quelques marches à gauche, c'est la cuisine équipée. Allez on va à droite c'est le salon séjour lumineux et cocon. Une salle de bain avec son double vasque en pierre, monté sur un meuble déco sublime. Une douche à l'italienne et une baignoire d'angle viennent compléter cette belle salle de bain. à l'étage un palier coin bureau, une première petite chambre pour un enfant ou coin bureau pour les plus grands. une chambre avec son dressing puis une chambre parentale, un second WC à l'étage Une 3émé ou 4ème chambre selon votre appréciation, a été aménagée au-dessus du garage, laissant libre court à tout projet de chambre d'hôte, bureau pour activité libérale... Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, une solution économique et performante qui garantit un excellent confort thermique tout au long de l'année tout en réduisant les consommations d'énergie. À l'extérieur, laissez-vous transporter dans une ambiance digne des jardins de Provence. Ici, pas de grande pelouse à entretenir, mais un espace paysager soigneusement aménagé, véritable cocon de sérénité où chaque recoin invite à la détente. Une terrasse ensoleillée, des plantations harmonieuses et une atmosphère méditerranéenne créent un véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? LES + ? Fenêtres double vitrage PVC et volets électriques ? VMC commandée par l'éclairage ? Point d'eau à l'extérieur et dans le garage ? Store extérieur électrique ? Cour pavés autobloquants ? Taxe foncière : 884€ / an ??DPE : C (172 kWhEP/m2.an) ??GES : B (6 Kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1930 € à 2640 €/an Année de référence des coûts de l'énergie 2021.2022.2023 ? INFOS ET VISITE 06 86 45 58 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine DERENSY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2891). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé de...