Villa à vendre, Saint-Tropez (83)

Description

À seulement cinq minutes des plages iconiques de Pampelonne et du centre du village de Saint-Tropez, la Villa Tropezina est nichée au coeur d'un écrin de verdure. Cette propriété au fort potentiel, mitoyenne de la Villa Pampelonna, bénéficie d'un emplacement aussi confidentiel que convoité, où règnent calme absolu et atmosphère de campagne chic. Son parc paysager de 5 000 m² sublimé par des pins centenaires en est l'atout majeur. À travers son architecture provençale à la façade ocre et aux volets verts, la Villa Tropezina incarne le charme local. Cette bastide familiale, entourée d'une végétation méditerranéenne, forme une propriété de 300 m², à rénover, laissant libre cours à l'imagination de son futur propriétaire. À l'intérieur, les volumes existants s'organisent autour d'un séjour en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte et d'une belle terrasse couverte en pierre, idéale pour les déjeuners à l'ombre. Le sol en terre cuite, les matériaux traditionnels et la distribution simple permettent d'envisager une restructuration contemporaine tout en conservant l'âme provençale du lieu. La villa comprend actuellement quatre chambres et trois salles de bain, et la possibilité d'agrandir la surface habitable d'environ 50 m² supplémentaires est un atout précieux dans un secteur aussi recherché. Le jardin, véritable atout de cette propriété, propose de vastes perspectives et une amplitude rare à Saint-Tropez. On s'y sent à l'abri des regards et au sentiment de plénitude s'ajoute le caractère convivial du lieu, conforté par la présence d'un authentique terrain de pétanque. Une piscine de 11 x 5 mètres complète cet espace de vie extérieur. La petite cour à l'entrée peut accueillir deux véhicules, et si aucun garage ni équipement sportif n'est actuellement en place, le terrain offre un potentiel d'aménagement très appréciable. La Villa Tropezina est une opportunité pour les esthètes et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. À un prix particulièrement compétitif au regard du marché actuel de Saint-Tropez, elle permet de façonner une propriété sur mesure dans un secteur où l'authenticité se fait de plus en plus rare. Ici, tout est réuni : la noblesse du terrain, la proximité immédiate des lieux emblématiques de la presqu'île, et la promesse d'un art de vivre tropézien unique. Les équipes d'Excellence Real Estate vous proposent un accompagnement sur-mesure, de la visite privée à la projection architecturale. Contactez-nous pour découvrir tout le potentiel de cette villa, et imaginez avec nous la demeure dont vous serez fier. Au-delà des propriétés présentées publiquement, Excellence Real Estate vous donne accès à un réseau privilégié de plus de 200 propriétaires dans le Golfe de Saint-Tropez. Notre équipe peut mener pour votre compte une recherche confidentielle et sur mesure afin d'identifier le bien correspondant précisément à vos attentes, y compris parmi des opportunités off-market. Contactez-nous pour accéder à notre sélection confidentielle.