Maison à vendre, Auros (33)

Description

Là où le temps s'arrête, commence l'exception. Au détour d'un chemin bordé par la nature, à l'abri des regards et de toute agitation, se dévoile une propriété rare. Un lieu où le silence devient un luxe, où chaque lever de soleil illumine les champs à perte de vue et où chaque instant invite à ralentir. Entièrement rénovée entre 2018 et 2019 avec une exigence absolue, cette demeure conjugue avec élégance le caractère authentique de l'ancien et les lignes épurées du contemporain. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les volumes spectaculaires et la majestueuse hauteur sous plafond qui baigne les espaces de lumière. Le coeur de la maison est une somptueuse pièce de vie de près de 100 m², ouverte, chaleureuse et raffinée. La cuisine équipée, pensée comme un véritable espace de réception, prolonge naturellement le séjour pour accueillir aussi bien les grandes tablées familiales que les soirées intimistes. Le rez-de-chaussée a été imaginé pour offrir un confort absolu au quotidien. Une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privée devient un véritable cocon. Deux chambres supplémentaires, un bureau, une buanderie parfaitement organisée ainsi que des toilettes indépendantes complètent harmonieusement ce niveau. En sous-sol, une cave enterrée attend les amateurs de grands crus et les collectionneurs de belles bouteilles. À l'étage, une coursive pleine de charme distribue quatre chambres supplémentaires. Deux d'entre elles partagent une salle de bains, tandis qu'une seconde salle de bains complète l'espace, offrant à chacun son intimité. Une configuration idéale pour recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le spectacle est permanent. Sur près de 5 000 m² de jardin entièrement clos, la nature devient votre unique voisine. La piscine chauffée au sel de 8 x 4 mètres et sa vaste terrasse invitent à des journées baignées de soleil, dans une intimité totale. Ici, aucun vis-à-vis, aucune nuisance : seulement le calme, l'espace et une sensation de liberté rare. Les passionnés d'automobiles, les collectionneurs ou les entrepreneurs apprécieront la présence de deux grands garages offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Parce que le luxe d'aujourd'hui est aussi celui de la performance, cette propriété bénéficie d'équipements de dernière génération : chauffage au sol par pompe à chaleur basse température, climatisation réversible, 17 panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique et assainissement individuel conforme. Une alliance parfaite entre confort, élégance et maîtrise énergétique. Plus qu'une maison, cette propriété est une invitation à vivre autrement. Un refuge confidentiel où l'espace, la lumière et la nature composent un quotidien d'exception. Une adresse destinée à celles et ceux qui recherchent non seulement une demeure, mais un véritable art de vivre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jessica LAPORTE inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 880 907 936 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr