Maison à vendre, Le Cheylas (38)

Description

EN EXCLUSIVITÉ – LE CHEYLAS – Vue panoramique, 923 m² de terrain et fort potentiel d'évolution !Dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison mitoyenne implantée sur une magnifique parcelle de 923 m², offrant une superbe vue dégagée sur les massifs de Belledonne et de la Chartreuse.Elle développe 75 m² habitables, 97 m² de surface utile et plus de 155 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution.Vous serez immédiatement séduits par sa vaste pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée ouverte. Le séjour et la cuisine disposent chacun de leur propre balcon, idéal pour profiter de la vue exceptionnelle et de la triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle chambre aménagée dans les combles offrant près de 30 m² au sol, apportant un volume rare et très appréciable.Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Déjà en grande partie préparé (isolation, cloisons et réseaux réalisés), il offre un important potentiel d'aménagement. Des démarches administratives pourront être nécessaires pour créer : chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux, une salle de sport ou encore un espace indépendant selon vos envies.Idéalement située, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces de proximité, des équipements sportifs, des transports et d'un accès rapide à l'autoroute A41, permettant de rejoindre facilement Grenoble et Chambéry, tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Grésivaudan.Les + du bien : ? Parcelle de 923 m²? 75 m² habitables, 97 m² utiles et plus de 155 m² au sol? Grande pièce de vie d'environ 50 m²? Deux balcons accessibles depuis le séjour et la cuisine? Triple exposition Est - Sud - Ouest? Vue imprenable sur Belledonne et la Chartreuse? Climatisation réversible? Huisseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques? Fort potentiel d'agrandissement? DPE DUne maison lumineuse, évolutive et idéalement située, offrant un cadre de vie rare au Cheylas. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien FERRANTE, Tél. : 06 19 54 55 87, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 134 559