Appartement à vendre, Choisy-le-Roi (94)

Description

Choisy-le-Roi – À proximité immédiatedes transports TRAM T9,RER C Choisy le Roi , des commerces et des écoles découvrez ce T3 de 55,24 m², vendu occupé, au sein d'une petite copropriété en cours de création, offrant un fort potentiel patrimonial.Dès l'entrée, vous serez séduit par son véritable atout : un agréable jardin privatif d'environ 100 m², idéalement complété par une terrasse, un extérieur rare sur le secteur.Le biense compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Les atouts de cet investissement :-Appartement vendu avec locataire en place.-Loyer actuel : 868 € hors charges/mois, garantissant des revenus locatifs immédiats.- Petite copropriété avec faibles charges prévisionnelles.- Création d'une copropriété neuve avec règlement récent.-Travaux prévus sur les parties communes afin de valoriser durablement l'immeuble.- Jardin privatif d'environ 100 m², un critère recherché et différenciant.- Secteur recherché, proche des commerces, établissements scolaires et transports.Dans un marché où les appartements avec extérieur sont particulièrement appréciés, ce bien constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Les appartements avec jardin restent rares sur le secteur et constituent un véritable avantage concurrentiel.Une cave complètera ce lot. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1272 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 0786661382, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071