Appartement à vendre, Ferney-Voltaire (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ferney-Voltaire Situé à Ferney-Voltaire, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,14 m² dans un cadre contemporain. Proposé au prix de 429 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un logement moderne et fonctionnel dans une commune dynamique. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement présente une organisation pensée pour le confort quotidien. La surface utile de 69,72 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres offrent des espaces privés adaptés à la vie familiale ou professionnelle, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise l'usage des espaces. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état impeccable et des prestations récentes. La construction de 2028 répond aux normes actuelles, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 15,15 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des moments de détente. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau fonctionnelle, de volets roulants électriques et d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit assurent une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un cadre de vie agréable toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux exigences d'accessibilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO