Maison à vendre, Guerande (44)

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Guérande, livraison prévue en 2028 Située à Guérande, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 107,06 m² pour un prix de 504 000 €. Conçue pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le logement comprend cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation optimale des espaces de vie et de repos. La surface généreuse facilite l'aménagement d'un séjour convivial ainsi que d'une cuisine indépendante. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'agencement intérieur, assurant praticité et confort au quotidien. Implantée en rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une exposition sud qui favorise une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes actuelles, avec un classement énergétique optimal : DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 174,68 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Ce jardin constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre intime et sécurisé. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage de qualité ainsi qu'un vitrage triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est connectée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit, répondant aux exigences modernes de communication. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce projet neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal et des coûts énergétiques maîtrisés. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON