Appartement à vendre, Marseille 9ème (13)

Description

ACHAT / VENTE — Orpi vous présente, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité du nouveau tramway, une opportunité d'investissement locatif située dans le secteur recherché de Sainte‑Marguerite. Ce T3 traversant, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence au calme. L'appartement se compose d'une entrée prolongée par un dégagement menant au salon, puis à une terrasse exposée Est. Dans la continuité, une cuisine séparée, accompagnée d'une loggia exposée Ouest, offre un espace pratique et lumineux. Le dégagement dessert une première chambre puis une seconde plus grande avec rangement et donne également accès à un placard supplémentaire, une salle d'eau, un WC. Une cave en sous‑sol vient compléter le lot. Ce logement est vendu loué dans le cadre d'un bail 89 en cours jusqu'au 16 mars 2029, garantissant une rentabilité brute de 5,5 % et une visibilité locative sécurisée. Son emplacement stratégique, proche des centres d'intérêts, des écoles et des commerces de quartier, ainsi que du nouveau tramway et de la station de métro Dromel. MDT/17916 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 0000