Maison à vendre, Saint-Omer (62)

Description

Au cœur de Saint-Omer, cette maison chargé d'Histoire car bâtie en 1614, développe 135 m² habitables, complétés par un ancien salon de coiffure d'environ 42 m² en partie commerciale — un véritable atout pour qui souhaite associer vie de famille et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une entrée de 6m² dessert un séjour lumineux de 38 m² (exposition Nord-Ouest), une cuisine séparée et aménagée de 17 m², ainsi que des WC indépendants. À l'étage, trois chambres spacieuses (23, 21 et 19 m²) se partagent une salle d'eau de 11 m². Un grand grenier de 70 m² au deuxième niveau offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. L'ancien local de coiffure, accessible indépendamment du logement, peut aussi bien retrouver sa vocation commerciale (profession libérale, commerce, salon, bureau...) que se transformer en nouvel espace de vie ou en atelier. À l'extérieur, le bien profite d'une parcelle de 262 m², avec un jardin d'environ 127 m² et une terrasse : un vrai luxe en plein centre-ville ! Taxe foncière : 2 399euros Pour toute demande de visite, contactez Quentin au 06.68.15.34.16. ----- Prix : 234 499 euros HAI dont 3.53% (8 000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 226 499 euros. Taxe foncière : 2399.00 euros DPE : D - 238 kWh/m².anGES : D - 37 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 430600 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr -----