Villa à vendre, Mireval (34)

Description

MAISON INDIVIDUELLE T4 3 CHAMBRES PISCINE JARDIN CLIMATISATION PANNEAUX SOLAIRES GARAGE CALME PROCHE ÉCOLES 1/ Description du bien Située dans un environnement calme et recherché de Mireval (34110), cette jolie villa T4 de près de 104 m2, offre un cadre de vie idéal, sans aucuns travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de près de 60 m2, comprenant un séjour et une cuisine entièrement équipée, ouverts sur l'avant et l'arrière de la maison, avec une agréable orientation Sud-Est côté jardin. Une chambre de 10,5 m2, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres de 10 m2 et 12 m2 vous attendent, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 548 m2, soigneusement aménagé, avec une belle piscine semi-enterrée sécurisée et sa plage en bois. Une pergola fermable abrite un spa 6 places, idéal pour des moments de détente. Un local annexe pouvant servir de studio, un atelier et un garage de 18 m2 viennent compléter l'ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires pour autoconsommation et revente, isolation toiture récente et menuiseries PVC double vitrage. 2/ Les plus du bien Environnement calme et agréable Pièce de vie de près de 60 m2 3 chambres dont une en rez-de-chaussée 2 salles d'eau et 2 WC Aucuns travaux à prévoir Piscine, spa et jardin arboré Équipements énergétiques performants 3/ Diagnostics immobiliers Consommation d'énergie en B (88 kWh/m2/an), et GES en A (3kgCO2/m2/an). Estimation des couts annuels : entre 1010EUR et 1410EUR par an. 4/ Prix du bien : 498.500 EUR y compris frais d'agence à la charge du vendeur. 5/ Aide au financement Nous pouvons également vous aider à trouver le financement nécessaire pour l'achat de cette maison grâce à des solutions de crédit adaptées à votre situation. N'hésitez pas à nous solliciter pour plus d'informations sur les options de financement disponibles. 6/ Informations Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 7/ Situation géographique Mireval est un village dynamique et prisé, idéalement situé entre Montpellier et les plages. Vous rejoignez Montpellier en moins de 10 minutes en train, et les plages méditerranéennes en moins de 10 minutes en voiture. Le village dispose de commerces de proximité, d'écoles et d'un cadre naturel privilégié entre garrigue et étangs. Les accès routiers et les transports en commun facilitent les déplacements quotidiens. 8/ Coordonnées Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pierre Demollière E.I. au 07.68.94.82.10. - RSAC 941 695 579 ou Diana Perez E.I. au 07.60.40.07.34. - RSAC 914 458 526 Nous nous ferons un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir le charme du village de Mireval. MIREVAL MONTPELLIER FRONTIGNAN VIC-LA-GARDIOLE SÈTE BALARUC-LES-BAINS HÉRAULT OCCITANIE PROCHE PLAGES GARE