Appartement à vendre, Melun (77)

Description

Au cœur de Melun, dans l'hyper centre, ce bel appartement de 2 pièces d'environ 37 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble ancien. Il offre une surface bien proportionnée, sans perte d'espace, avec un agencement pensé pour profiter pleinement de chaque mètre carré. Le séjour et la chambre bénéficient de nombreux rangements intégrés, ce qui en fait un lieu facile à vivre au quotidien. L'appartement se compose de deux pièces principales et d'une salle de bains, avec une répartition simple et fonctionnelle. La présence de rangements optimise l'organisation de l'espace et permet d'envisager sereinement un premier achat ou un investissement locatif. Le bien se trouve dans un environnement où tout est accessible à pied : commerces, services et transports en commun se rejoignent rapidement, ce qui renforce son attractivité auprès des locataires comme des occupants à titre de résidence principale. Situé dans un immeuble construit au début du XXe siècle, ce T2 bénéficie du charme de l'ancien tout en offrant un cadre urbain recherché. En hyper centre de Melun, vous profitez d'un quartier vivant, avec les commodités de la ville à proximité immédiate. La configuration de ce 2 pièces en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien dans une zone à forte demande locative, ou pour un premier achat dans un secteur pratique et dynamique. À environ 300 m, le Parc de l'Hôtel de Ville offre un espace de verdure facilement accessible, complété par le parc municipal Faucigny-Lucinge à environ 400 m et le square Chapu à environ 600 m, idéals pour profiter d'un cadre extérieur en cœur de ville. Côté établissements scolaires, l'Institution Sainte Jeanne d'Arc se trouve à environ 500 m, tout comme l'école primaire d'application Pasteur et l'école primaire d'application Cassagne, à moins de 600 m. La crèche Lys Bleu – La Maison Bleue est à un peu plus de 500 m, et l'Institution Saint-Aspais (lycée et campus) est accessible à environ 700 m, contribuant à un environnement pratique pour un quotidien organisé. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec rigueur et transparence tout au long de votre projet d'achat et reste disponible pour échanger sur les prochaines étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.