Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

EXCLUSIVITÉ - IDÉAL INVESTISSEUR : Studio loué à 5 min de la Place Napoléon à La Roche-sur-Yon Emplacement centre-ville et rentabilité immédiate ! Découvrez ce vaste studio vendu loué, idéalement situé au coeur de La Roche-sur-Yon, à seulement 5 minutes à pied de l'emblématique Place Napoléon. Un emplacement stratégique très recherché par les locataires (étudiants et jeunes actifs), garantissant une excellente fluidité locative. Les atouts majeurs de ce bien : Emplacement numéro 1 : Hyper-centre, commerces, transports et universités à pied. Investissement serein : Appartement déjà loué, encaissez vos revenus dès le premier jour. Optimisation de l'espace : Une surface habitable de 23,20 m² astucieusement agencée, pour un total de 34,41 m² au sol (charme des combles).Dernier étage : Situé au 2ème et dernier étage, offrant calme et luminosité. Petite copropriété : Immeuble à taille humaine comprenant seulement 7 lots (faibles charges). Description du bien :Ce studio se compose d'une pièce principale chaleureuse avec son coin kitchenette équipé, et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre patrimoine immobilier dans une ville dynamique et en pleine croissance. + 8.50 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 402.63 euros.