Appartement à vendre, Clermont-Ferrand (63)

Description

CLERMONT-FERRAND, EXCLUSIVITE, rue Docteur Hospital, venez découvrir votre futur appartement de type 3 d'une superficie « Loi Carrez » de 59.60 m2 avec une terrasse exposée ouest de 45 m2 et un garage sécurisé, entrez dans les lieux pour trouver une pièce à vivre de 26.52 m2 avec cuisine équipée ouvert sur le salon donnant sur l'extérieur, un dégagement mène au volume nuit composé de deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Le logement dispose de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz de ville individuel et d'une très bonne performance énergétique. Profitez d'une spacieuse terrasse accessible par chaque pièce et d'un garage sécurisé pouvant abriter un véhicule. Que vous soyez un passionné de nature, un amateur de culture, ou un professionnel en quête de dynamisme, cet appartement est idéalement situé pour répondre à tous vos besoins. À quelques minutes de parcs verdoyants, de centres commerciaux animés, et de transports en commun pratiques, vous profiterez d'un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi. Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 620 € et 8800 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 42 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1560 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, [email protected] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : Fanny Barlet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 441 074 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr