Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

LA PROVENÇALE - Villa T4 de 150m² (Garage) - Piscine - Parcelle de 1375m² - 13013 Les Medecins LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA PROVENÇALE. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Château-Gombert, au c?ur du très recherché quartier des Médecins, découvrez cette superbe villa provençale alliant charme, volumes et qualité de vie. Édifiée dans un environnement calme et privilégié, elle séduira les amateurs d'authenticité par ses prestations de qualité et son cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses extérieurs, sa piscine, son garage ainsi que les différents zones dédiées à la détente. Elle offre une distribution idéale pour une famille avec, en rez-de-chaussée, deux chambres, dont une bénéficiant d'un charmant patio privatif. À l'étage, une vaste suite parentale est complétée par un bureau pouvant aisément être aménagé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Vous profiterez d'une vue panoramique remarquable sur le massif de l'Étoile et le village, un panorama d'exception qui évolue au rythme des saisons. Une lumineuse véranda prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison. Enfin, une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour les soirées d'hiver. Rare à la vente dans ce secteur particulièrement recherché, cette villa offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et nature. Un véritable coup de c?ur à découvrir sans tarder. Contact Christophe RAMIREZ : 06 37 00 32 36 Attestation collaborateur : ADC131020240000001565 RCP : 62885582 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2797euros/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1032euros et 1460euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13013 - T4 de 150m²(Garage) + Piscine - Parcelle 1375m² - 13013 Les Médecins