Appartement à vendre, La Roche-sur-Foron (74)

Description

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : LA ROCHE-SUR-FORON - proche de l'essentiel-- magnifique T4 neuf de 90 m² environ avec terrasses de 61 m² environ. Frais de notaire offerts. Disponible début 2029. Entre Annecy et Genève, une adresse résidentielle au cOEur de la Haute-Savoie. Profitez d'une mobilité optimale sans renoncer à un cadre de vie naturel. Une situation stratégique pour un quotidien plus simple. Au 3ème étage, T4 de 90 m² environ exposé Nord / Ouest Séjour cuisine de 36 m² environ (avec sous-pente supplémentaire de 13 m² environ) et donnant sur une terrasse de 54 m² environ. Une chambre avec salle de douche privative et donnant sur une terrasse de 8 m² environ. Une chambre de 29 m² environ au sol. Une salle de bains avec double vasque, 1 WC et 1 cellier. Stationnements privatifs inclus. Résidence sécurisée. SITUATION oCentre historique de La Roche-sur-Foron : 3 min oTous les commerces à moins d'1km oGare SNCF à 2 km oAutoroute A410 : 3 min (3 km) oAutoroute A40 : 6 min (6 km) oAnnecy : 30 min en voiture ou en train oGenève : 35 min en voiture et 45 min en train oAéroport international de Genève : 35 min en voiture oÉcole primaire : 1,2 km (3 min en voiture / 15 min à pied) oÉcole maternelle : 1,8 km (5 min en voiture) oCollège Les Allobroges : 900 m (12 min à pied) oLycée Saint-François : 1,8 km (4 min en voiture) PRESTATIONS oSol stratifié dans le séjour et la chambre. ocarrelage dans les salles d'eau et WC. oMenuiseries extérieures en PVC avec double vitrage isolant. oVolets roulants électriques oSalle d'eau équipée d'un meuble vasque et d'une robinetterie mitigeuse. oChauffage individuel électrique et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. oRE2020. Les avantages du neuf avec les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33640886)