Maison à vendre, Veauche (42)

Description

MAISON CLIMATISEE 177M2 VEAUCHE BOURG, 5 chambres Située dans un environnement calme et privilégié, venez découvrir cette maison d’architecte de 177m², sur un terrain de 803m2. Elle se distingue par ses volumes exceptionnels, sa luminosité, son cadre de vie idéal où tout se fait à pied. Construction de 1994, rénovée entre 2024 et 2026. A proximité immédiate des commodités : 5 min à pied de l’école maternelle les glycines et médiathèque, 7 min à pied de l’école élémentaire les glycines, 8 min à pied des commerces, 12 min à pied de la gare. L’accès de l’A72 se fait en 5 minutes. Au rez de chaussée : 1 espace de vie de 72,5 m2 comprenant séjour cathédrale, salle à manger, cuisine équipée 3 chambres 1 salle de bain de 7,2m2 (douche, baignoire, double vasque) 1 WC séparé 1 salle de jeu ou espace télétravail (8,6m2) 1 salle d’eau, buanderie, WC (7m2) 1 cellier donnant sur garage (11m2) Garage de 29m2 motorisé pour 1 voiture + 1 moto avec coin atelier, grenier 1er étage : 2 chambres, dont une avec son balcon (5m2) Mezzanine avec coin bibliothèque et espace bureau ou salle de jeu (15m2 au sol) Extérieur : Grande terrasse (35m2) avec pergola équipée de toiles d’ombrage Jardin clos et arboré, potager Abris de jardin maçonné Stationnement 4 véhicules Portail motorisé Equipements : Climatisation réversible à l’étage et dans le salon/salle à manger Fibre Fenêtres PVC double vitrage 2 stores aluminium électriques 2 velux avec stores motorisés Volets PVC DPE/GES (03/06/2026): C/C, aucune anomalie gaz ni électricité (DPE/GES n° : 2642E1491926P) Tableau électrique refait à neuf en 2025 Consommation gaz annuelle abonnement compris : 1380 euros Consommation électricité annuelle abonnement compris : 625 euros Taxe foncière : 1196euros Chaudière à condensation Frisquet décembre 2017 Surface au sol 217 m2 Terrain Piscinable Quadruple exposition principalement est-ouest Lotissement régi sous le statut de l’association syndicale libre. Charges annuelles lotissement 30 euros Taxe ordures ménagères : 330 euros Consommation énergétiquee 167 euros par mois abonnement compris