Appartement à vendre, Amberieu-en-bugey (01)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Ambérieu-en-Bugey Situé à Ambérieu-en-Bugey, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 59,79 m² pour un prix de 212 000 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace avec une surface utile de 63,44 m². L'agencement permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie, avec un séjour et une cuisine à aménager selon vos besoins. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant un confort adapté au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un classement DPE A et GES A, gage d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 7,3 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. En complément, une place de stationnement intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le logement est équipé d'une salle d'eau moderne, de WC, ainsi que de volets roulants électriques. Les huisseries en double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique efficace. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'environnement pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO