Appartement à vendre, Pontoise (95)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Pontoise Situé à Pontoise, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,49 m² pour un prix de 342 875 €. Implanté au 2e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et en début d'après-midi. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile atteint 88,49 m², incluant des espaces de vie bien distribués. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une vaste terrasse de 77,88 m², offrant un prolongement extérieur remarquable, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Un WC indépendant et une salle d'eau complètent l'aménagement intérieur. Le bien se situe au 2e étage, accessible par ascenseur, et profite d'une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement naturel. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort thermique optimal. La terrasse généreuse de 77,88 m² constitue un véritable espace extérieur privatif. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes complètent avantageusement ce logement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Parmi les équipements, on note la présence d'une salle d'eau moderne, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également garantis. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), ce qui facilite l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN