Appartement à vendre, Vezin-le-Coquet (35)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet Situé à Vezin-le-Coquet, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,39 m². Proposé à 242 000 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne et fonctionnel dans une commune dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface utile de 68,81 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, favorisant les échanges et la convivialité. Les chambres bénéficient d'espaces adaptés pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques des occupants. Situé au rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant une construction récente conforme aux normes actuelles. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,83 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN