Appartement à vendre, Agon-Coutainville (50)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Agon-Coutainville Situé à Agon-Coutainville, ce logement neuf de type appartement T4 offre une surface habitable de 76,82 m² pour un prix de 309 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile totale atteint 80,95 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie confortable, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour le repos et le rangement. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état intérieur neuf et un standing contemporain. Les performances énergétiques sont remarquables avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une excellente isolation thermique de classe A. Un balcon de 8,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce prolongement de l'espace intérieur permet d'installer un coin détente ou un petit jardin urbain, apportant une valeur ajoutée à ce logement neuf. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et l'accès aux services. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN