Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Ambilly Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 68 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne. Affiché à 398 000 €, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence en construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 71,5 m² assure un aménagement optimisé, avec un séjour et une cuisine ouverts favorisant la convivialité. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, adapté à un usage quotidien pratique et agréable. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage desservi par un ascenseur, garantissant un accès facilité. La construction neuve, prévue pour 2027, répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, assurant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, avec une isolation de classe A et des vitrages double et triple pour un confort optimal. Une terrasse de 7 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au quotidien. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un placard intégré, ainsi que des installations modernes telles que la fibre optique et l'internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par des dispositifs de sécurité comme un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un système incendie en place. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique renforcé. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN