Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia à Thionville Situé à Thionville, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 39,7 m² au prix de 165275 euros. Il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant ainsi un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 42,65 m² permet une organisation fonctionnelle, avec un séjour et une cuisine distincts, adaptés à un mode de vie contemporain. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux normes énergétiques récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une loggia de 5,9 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter d'un air frais et d'une ouverture sur l'extérieur. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV, répondant aux exigences modernes de communication et de divertissement. Le chauffage central et l'eau chaude courante sont également inclus. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La copropriété est proche des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO