Appartement à vendre, Pornic (44)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Pornic Situé à Pornic, ce T2 neuf de 43,67 m² habitable est proposé à 245 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence en cours de construction, ce logement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. La surface utile atteint 47,74 m², incluant une loggia de 8,13 m², apportant un espace extérieur agréable à l'appartement. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement permet une organisation confortable des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la loggia, favorisant une circulation fluide et une luminosité naturelle en seconde partie de journée grâce à son exposition ouest. La salle d'eau et les WC séparés complètent l'agencement intérieur, adapté à un usage quotidien pratique. Le logement se trouve au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au premier trimestre 2029. Construit selon les normes récentes, il bénéficie d'un état intérieur impeccable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une loggia de plus de 8 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La résidence est équipée d'un système incendie. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI