Maison à vendre, Cogolin (83)

Description

Maison T4 neuve avec terrasse à Cogolin Située à Cogolin, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 449 000 €. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer contemporain, elle propose un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette maison se prête parfaitement à une organisation familiale. L'espace intérieur de 89,02 m² est optimisé pour accueillir un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC, permettant une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins quotidiens. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 41,3 m², offrant un espace extérieur agréable pour les moments de détente ou les repas en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré est également prévu pour un rangement pratique. La maison est équipée pour la connectivité avec la fibre optique, internet haut débit, ainsi qu'un branchement TNT et câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude courante assurent un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité ne sont pas en reste avec un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. Ces équipements garantissent un cadre de vie sécurisé et accessible à tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien des résidents. Cette maison neuve répond aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON