Appartement à vendre, Thionville (57)

Description

VOLKRANGE | 2ème ET DERNIER ETAGE | 2 CHAMBRES | CAVE | STATIONNEMENT FACILE | COURS COMMUNES Idéalement situé à l'entrée du parc de Volkrange, l'appartement se compose d'une entrée, un lumineux salon/séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, une chaufferie/buanderie carrelée et de deux chambres (10.12m² - 10.68m²) avec vue sur la forêt. Au rez-de-chaussée, une cave privative de 7.55m² complète le bien. Pour votre confort : Chaudière à condensation Chapée de 2022 entretenue - Double vitrage PVC de 2024 - Fibre optique - VMC simple flux - DPE D - Pas d'amiante, pas de plomb Prévoir : Quelques finitions Copropriété : Adresse : 8 - 12 boucle de la ferme - Thionville (Volkrange). L'appartement est située dans l'entrée 8 qui comprend 4 appartements occupés par les propriétaires. Gestion par syndic professionnel. Charges : 62€ / mois comprenant : Electricité des communs - Eau froide - Syndic - Assurance bâtiment - Fond de travaux Taxe foncière : 576€ Pensez à consulter la visite virtuelle avant de programmer votre visite. VOLKRANGE Conjugue un cadre de vie résidentiel préservé avec une excellente accessibilité routière, particulièrement stratégique pour les travailleurs frontaliers. * Accès et Transports ; L'accessibilité est le point fort absolu du quartier : Volkrange bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute A31 , permettant de rejoindre Luxembourg-Ville en 25 à 30 minutes ou Metz en 20 minutes. Transports en commun : Le quartier est desservi par le réseau de bus de l'agglomération de Thionville (Citéline). Gare : THIONVILLE - HETTANGE GRANDE à environ 10mn. * Commodités ; Le cœur historique de Volkrange a conservé son esprit village, mais profite de toutes les infrastructures urbaines à proximité immédiate. La zone commerciale de Thionville-Elange se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant de grands supermarchés, des stations-services, des boulangeries, des restaurants, etc. * Éducation : Le quartier dispose d'une maternelle - primaire publique. Les collèges et lycées se trouvent dans le centre ou la périphérie proche de Thionville. * Cadre de vie : Le quartier se caractérise par une atmosphère calme, verdoyante et familiale. * Environnement : Le Parc de Volkrange et ses 30 hectares de verdure offrent un espace de détente exceptionnel au pas de la porte. * Vie locale : Le secteur est animé par la dynamique inter-villageoise à travers l'association V3V (Vivre aux 3 Villages : Volkrange, Beuvange, Metzange), qui organise des événements conviviaux, des balades et valorise les sentiers du patrimoine local. Référence agence : 5427