Maison à vendre, Walincourt-Selvigny (59)

Description

À Walincourt-Selvigny, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 110 m² réunissant trois chambres, une véranda chauffée, un garage de 41 m² et un terrain clos de 1 280 m². La maison s’ouvre sur une entrée desservant un salon d’environ 21,6 m². Ses poutres apparentes et sa cheminée lui apportent un charme authentique. Vous trouverez également une cuisine indépendante d’environ 11 m², trois chambres, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC séparé. La véranda chauffée d’environ 21 m² prolonge agréablement l’espace de vie. Largement ouverte sur le jardin, elle permet de profiter de l’extérieur et de la lumière tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain clos et arboré offre peu de vis-à-vis et différentes possibilités d’usage : espace de détente, jardin, potager ou jeux pour les enfants. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes : un vaste garage d’environ 41 m² avec porte sectionnelle électrique et espace chaufferie ; une cave d’environ 19,5 m² ; un grenier offrant une capacité de stockage supplémentaire. Les principaux atouts : Vie entièrement de plain-pied Environ 110 m² Trois chambres Véranda chauffée d’environ 21 m² Terrain clos et arboré de 1 280 m² Peu de vis-à-vis Garage d’environ 41 m² Cave et grenier Double vitrage et volets roulants Chauffage central au gaz de ville Cheminée et poutres apparentes Raccordement au tout-à-l’égout Taxe foncière : 549 € Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration énergétique permettront de moderniser l’ensemble et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Prix : 109 900 € FAI DPE : E – 315 kWh/m²/an GES : D – 46 kg CO₂/m²/an Vous recherchez une maison de plain-pied à vendre à Walincourt-Selvigny, avec trois chambres, du terrain et un grand garage ? Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Denis COPIN 06 95 15 98 77 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 828 393 991 (EI) Ville du greffe : Douai Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501823196 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.