Villa à vendre, Bon-Encontre (47)

Description

À Bon-Encontre, découvrez un domaine rare au coeur de près de 3 hectares de verdure. Un véritable havre de paix où charme, espace et potentiel se conjuguent. La propriété comprend deux habitations indépendantes : Maison en pierre de caractère 122m2: - Séjour / salon avec cuisine, - 1 chambre, salle de bains et WC séparés au rez-de-chaussée, - 1 chambre en demi-étage, - 2 chambres à l'étage, - Combles aménageables. Maison contemporaine 130m2 : - Salon-séjour, - Cuisine indépendante, - 2 chambres, - Salle de bains et WC. - En sous-sol : 2 chambres supplémentaires, un point d'eau et un WC. L'ensemble offre un cadre paisible avec cheminées à insert, chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et de nombreuses dépendances (garages, atelier, cave, abris...). Atout rare : 2 400 m² de terrain constructible attenant, idéal pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Une source naturelle en hauteur vient compléter ce cadre privilégié. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété. Idéal pour une grande famille, des gîtes ou chambres d'hôtes, un projet équestre ou un investissement de caractère, à seulement quelques minutes d'Agen. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr