Maison à vendre, La Couarde-sur-Mer (17)

Description

Une opportunité d'exception sur une belle parcelle d'environ 400 m² ! Idéal pour investissement locatif à haut rendement, projet intergénérationnel ou résidence principale avec revenu complémentaire. Richard BOURGET vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier unique composé de deux maisons de plain-pied, vendues entièrement équipées et prêtes à vivre ou à louer. 120 JOURS PAR AN EN RESIDENCE PRINCIPALE MAISON 1 (Environ 70 m²) Espace nuit : 3 belles chambres lumineuses. Pièces d'eau : Salle d'eau et WC. Espace de vie : Séjour chaleureux avec cuisine aménagée et équipée. MAISON 2 (Environ 60 m²) Espace nuit : 3 chambres agréables. Pièces d'eau : Salle d'eau et WC. Espace de vie : Pièce de vie conviviale ouvrant sur l'extérieur. (Au total sur l'ensemble : 6 chambres, 3 salles d'eau et 2 WC). EXTÉRIEURS & ÉQUIPEMENTS PREMIUM Les atouts coup de cœur qui font la différence : 2 Spas privatifs : Un véritable plus pour la détente au quotidien ou pour booster la rentabilité en location saisonnière haut de gamme. 3 Places de parking privatives : Stationnement sécurisé directement sur la parcelle (un confort rare et très recherché). Parcelle d'environ 400 m² : Extérieurs aménagés sans grand entretien, optimisés pour profiter des beaux jours. LES SCÉNARIOS D'AMÉNAGEMENT Investissement locatif à fort rendement : Exploitation en gîtes / location saisonnière des 2 logements (forte demande garantie grâce aux spas et aux parkings). Résidence principale + Revenu locatif : Habitez l'une des maisons et louez la seconde à l'année ou en saisonnier pour amortir votre crédit. Projet Familial : Accueillez parents, enfants ou amis en toute indépendance. EN RÉSUMÉ : Type de bien : Ensemble immobilier (2 habitations) Surface habitable totale : ~130 m² (70 m² + 60 m²) Capacité : 6 chambres au total Terrain : ~400 m² Équipements : 2 spas, 3 places de parking sur parcelle Mandat : EXCLUSIVITÉ Richard BOURGET Dossier complet, étude de rentabilité et visites sur rendez-vous. Richard BOURGET Votre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 613217 )