Appartement à louer, Neuilly-sur-Seine (92)

Description

Rue du centre - au sixième et dernier étage d'un immeuble moderne, magnifique appartement meublé de 208,17 m², bénéficiant d'une vue imprenable sur La Défense et Paris depuis son exceptionnel toit terrasse. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec vestiaire et espace technique, puis sur un vaste séjour/salle à manger prolongé d'une cuisine équipée, avec accès direct à un balcon filant. L'espace nuit comprend une suite parentale avec balcon et salle de douche privative, deux chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle de bains, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que des WC séparés. À l'étage, une salle à manger vitrée avec cuisine, ouvrant sur une terrasse arborée à 360°, offrant un panorama sans vis-à-vis. Chauffage et eau chaude collectif gaz Une cave et une place de parking complètent ce bien. Climatisation - toit terrasse - vue sans vis-à-vis Disponibilité : immédiate Le contrat d'entretien de la terrasse et du système de climatisation à la charge du Locataire. Loyer : 14 900.00€ /mois charges comprises Dépôt de garantie : 29 280.00€ (deux mois de loyer principal) Honoraires Bail habitation principale (Loi Alur) : 12.10 € / m² TTC + 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit : 3 149.61 € TTC Bail résidence secondaire ou bail société (Code Civil) : 10 % du loyer annuel hors charges + TVA (20%) soit : 21 081.60 € TTC (dont 3.03 € / m² TTC pour l'état des lieux soit 630.75 € TTC) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 2070€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr