Maison à vendre, Marquillies (59)

Description

Secteur prisé de Marquillies - Belle maison individuelle de 2008 - 125 m² habitables – 4 chambres + bureau Située au coeur d'un lotissement recherché de Marquillies, je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle de 2008 qui saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain entièrement clos de plus de 400 m², elle développe 125 m² habitables ( 170 m² de surface utile) et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, venez découvrir : - Une agréable pièce de vie d'environ 40 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur - Une spacieuse cuisine entièrement équipée d'environ 20 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. - Un WC indépendant complète ce niveau. Vous découvrirez l' étage, construit sur dalle béton et habillé d'un élégant parquet en chêne : - Un palier dessert 4 chambres de 9 à 12 m² (loi Carrez), dont certaines disposent d'un dressing - Un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux. - La salle de bains, moderne et fonctionnelle, comprend une baignoire - douche , une grande douche, une vasque et un sèche serviettes électrique. Les extérieurs et annexes : - Garage d'environ 30 m2 avec double porte sectionnelle - 2 stationnements privatifs - Abri de jardin - Abri bois - Grande terrasse Les atouts : - Dalle béton - Terrain clos avec accès latéral par portillon - Chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude. - Prise de recharge pour véhicule électrique - Velux équipés de volets solaires électriques. - Combles aménageables DPE : C /C Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces, gare, services et des principaux axes routiers, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Une maison coup de coeur aux prestations soignées, prête à accueillir votre famille ou il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Virginie Descamps Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 289 490 ARRAS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr