Maison à vendre, Sainte-Adresse (76)

Description

A Sainte-Adresse, cette maison de 140 m² habitables, implantée sur un terrain de 375 m², offre un cadre de vie agréable, un agencement fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité d'en créer une cinquième selon vos besoins et votre projet. Deux salles de bains complètent l'ensemble. Sa configuration permet également d'envisager une véritable vie de plain-pied. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Les espaces de circulation bien pensés, les nombreux rangements ainsi que le garage apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison est en très bon état général. Son entretien ainsi que ses finitions ont été réalisés avec soin, permettant de bénéficier d'un bien agréable et fonctionnel sans travaux importants à prévoir. Son double accès indépendant constitue un véritable atout et ouvre la porte à de nombreuses possibilités. Il permet notamment d'envisager l'exercice d'une profession libérale, la création d'un espace indépendant pour recevoir famille ou proches, ou encore la mise en place d'un projet locatif. La situation géographique est également un véritable point fort. Située à proximité du bord de mer, la maison bénéficie d'un environnement agréable, avec les plages, les promenades et les espaces verts rapidement accessibles. Les commerces, les écoles et les différents services se trouvent également à proximité. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Le Havre ainsi que les communes voisines, tandis que la gare du Havre est accessible en une quinzaine de minutes. Cette maison offre ainsi un cadre de vie confortable et évolutif, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet professionnel ou locatif, grâce notamment à ses volumes, sa configuration et ses accès indépendants. Performance énergétique : Classe énergie : C Classe climat : B Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Consommation d'énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 euros et 3 010 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr