Maison à vendre, Saint-Lyphard (44)

Description

SAINT-LYPHARD – ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE À 500 M DU CENTREMaison 109 m² • Dépendances à aménager • Terrain 1 094 m² • Garage À seulement 500 mètres du centre de Saint-Lyphard, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, implanté sur un terrain clos de 1 094 m².Une propriété atypique qui se distingue par ses volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution.Une maison familiale de 109 m²La maison principale, rénovée en 1995, offre une agréable pièce de vie de 58 m² avec cheminée, réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial et lumineux.L'espace nuit comprend 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains.À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et de son environnement.Environ 140 m² supplémentaires à aménagerVéritable atout de la propriété, une seconde bâtisse en pierre offre deux plateaux bruts d'environ 70 m² chacun soit environ 140 m² supplémentaires à aménagerCes beaux volumes laissent entrevoir de multiples possibilités selon votre projet : extension de l'habitation, atelier, espace professionnel, maison d'amis, gîte ou projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires.Un troisième bâtiment aux multiples usagesLa propriété dispose également d'un garage d'environ 42 m², complété par une cave et un espace d'environ 30 m² à l'étagePuits et ancien four à pain viennent compléter le caractère authentique de cet ensemble.Un bien rare par sa configurationAvec sa maison immédiatement habitable, ses importantes dépendances en pierre et son terrain de plus de 1 000 m², cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet évolutif, tout en conservant les commodités de Saint-Lyphard accessibles à pied.Un ensemble à découvrir sur place pour prendre toute la mesure de ses volumes et de ses possibilités.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815279294