Maison à vendre, Saint-Lyphard (44)

Description

À seulement 500 m du centre de Saint-Lyphard – Ancien corps de ferme en pierre avec fort potentielÀ seulement 500 mètres de l'église de Saint-Lyphard, des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de trois bâtisses en pierre sur une parcelle d'environ 1 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.La maison principale renovée en 1995 vous séduira par sa spacieuse pièce de vie de 58 m², avec cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'une cheminée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendants.À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.Attenante à la maison, une seconde bâtisse propose deux plateaux bruts de 70 m² chacun, laissant libre cours à vos projets : création de plusieurs logements, extension de la maison principale, atelier ou espace professionnel.La troisième bâtisse, plus récente, comprend au rez-de-chaussée un garage de 42 m² et une cave enterrée. À l'étage, vous trouverez une chambre d'environ 30 m² au sol sous les combles ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, de deux terrasses (l'une avec store banne, l'autre couverte), d'un four à pain et d'un puits, apportant un charme authentique à l'ensemble.Les + du bien :Maison en pierre.Assainissement collectif (tout-à-l'égout).DPE : D.Environnement calme.Nombreuses possibilités d'aménagement et division.Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou de rénovation.Une opportunité rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294