Maison à vendre, Camaret-sur-Aigues (84)

Description

? EN EXCLUSIVITÉ CHEZ 3 G IMMO A SEULEMENT 10 MINUTES DE ORANGE? ? 165 m² habitables • 5 chambres • Terrain de 1 940 m² piscinable ( 70 m² plage comprise) situé à la campagne, au calme, à seulement 10 minutes à pied du centre de Camaret-sur-Aigues - Double garage de 53 m², garage de 23 m². Possibilité de 2 dépendances supplémentaires de 20 m² chacune ! ? SITUEE à seulement 10 minutes de ORANGE ! Nichée en campagne, à seulement 10 minutes à pied du centre de Camaret-sur-Aigues, dans un environnement très calme et recherché, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette villa développe une surface habitable de 165 m², idéale pour une grande famille ! Vous serez séduits par la configuration modulable du bien, pensée pour préserver l'intimité de chacun tout en offrant la possibilité de réunir les espaces sans AUCUN frais selon vos besoins. Un lieu de vie évolutif, adaptable à vos envies et à vos projets. A l'extérieur, la parcelle de 1 940 m² parfaitement entretenu, arborée d'arbres fruitiers et truffiers, invite à la détente et aux moments partagés ! Un cadre de vie rare et préservé ? Toujours en extérieur, un double garage de 53 m² carrelé avec cuisine, wc, mezzanine de 16 m² ainsi qu'un autre garage de 23 m² attenant. Point fort : possibilité si besoin de créer un gîte ou autre de 84 m² indépendant à la place des deux garages. (photos numéro 15 et 16 sur l'aménagement). Pour d'autres photos sur l'aménagement intérieur, extérieur et plans, me contacter ! Des stationnements privatifs sécurisés avec la possibilité de stationner 5 véhicules ! PRESTATIONS : Chauffage électrique Ecotherm centralisé - eau de ville, forage, arrosage automatique, éclairage via une télécommande, assainissement tout à l'égout - traitement des tuiles hydrofuge récent. Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants aluminium électriques centralisés, moustiquaires, alarme et caméra . Portail motorisé. 5 chambres au total, deux au rdc et trois à l'étage, deux salles d'eau et deux WC. Une terrasse couverte de 9 m², un box à chevaux de 17 m², une piscine hors sol de 6 m². Fibre optique, aspirateur intégré. Important ! A proximité des commerces à 10 minutes à pied du centre de Camaret, à deux minutes de Intermarché et à 8 minutes en voiture de Orange, a 40 minutes de la gare TGV de AVIGNON. ? Une exclusivité à découvrir sans tarder avec Isabelle LEBEAU 3 G IMMO ! Prix : 445 K€ FAI (honoraires inclus de 2,92%) à charge vendeur. DPE : D / GES B Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour une visite, contactez-moi au : ??06 37 35 06 48 ?: [email protected] https://3gimmo.com/ilebeau Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr