Maison à vendre, Chazay-d'Azergues (69)

Description

MAISON D'ARCHITECTE ATYPIQUE UN HAVRE DE PAIX AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ DE 5 800 M² À seulement 45 minutes de Lyon 5 minutes de Roanne et de toutes les commodités. Rare et singulière, cette maison d'architecte édifiée en 1973 offre un cadre de vie véritablement hors du commun. Développant 333,98 m² de surface totale au sol, dont 244,54 m² habitables, cette propriété se distingue par son architecture extrêmement originale, ses volumes généreux et son rapport exceptionnel à la nature. Implantée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 800 m², la maison bénéficie d'un environnement préservé et intimiste, agrémenté de nombreux arbres cinquantenaires qui composent un véritable écrin de verdure. UN ESPACE DE VIE PENSÉ POUR S'ADAPTER À VOS ENVIES La maison propose actuellement une configuration permettant d'envisager jusqu'à 6 chambres et 2 salles de bains, ou, selon les besoins et l'aménagement souhaité, 4 chambres et 2 bureaux. Les espaces de réception s'organisent autour de deux salons distincts, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de convivialité. Un insert cheminé vient compléter l'atmosphère chaleureuse des espaces de vie. La propriété dispose également d'une chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans, offrant un équipement de chauffage récent et performant. Le bien bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé C. UN ART DE VIVRE ENTRE INTÉRIEUR ET NATURE La propriété orientée sud-ouest bénéficie de près de 80 m² de terrasses couvertes, réparties selon différentes orientations, permettant de profiter pleinement du parc et de multiplier les espaces de vie extérieurs en fonction des saisons et de l'ensoleillement. L'espace piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié avec une piscine de 10 x 5 mètres, accompagnée de son poolhouse. La propriété dispose également de deux garages, d'un atelier ainsi que d'un auvent atelier offrant un potentiel d'évolution particulièrement intéressant, notamment pour la création d'une suite parentale. UNE PROPRIÉTÉ QUI NE RESSEMBLE À AUCUNE AUTRE C'est avant tout un lieu de vie rare et singulier, une maison d'architecte à l'identité forte, conçue autour de la lumière, des volumes et d'une relation privilégiée avec son environnement. UNE LOCALISATION PRIVILÉGIÉE 45 minutes de Lyon et 5 mn de Roanne Environ 3 heures de Paris 5 minutes de toutes les commodités Un environnement calme, verdoyant et préservé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE