Appartement à vendre, Reims (51)

Description

Appartement T2 de plus de 50 m² - Quartier Clairmarais - Reims À découvrir sans tarder ! Situé dans le très recherché quartier Clairmarais, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, ce superbe T2 de plus de 50 m² (loi Carrez) vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état. Installé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement deux étages, cet appartement comprend une grande chambre, un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. Vous n'aurez qu'à poser vos valises : aucun travaux n'est à prévoir. Les prestations : Plus de 50 m² habitables. DPE : C. Double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs performants. Place de parking privative. Résidence entièrement clôturée et sécurisée. Taxe foncière : 980 € par an. Charges annuelles de copropriété : environ 1 100 €. Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Le secteur est très recherché et permet une location estimée à environ 650 € par mois, avec un locataire potentiel déjà identifié si l'acquéreur souhaite investir. Les + : Quartier Clairmarais, à proximité de la gare. Commerces et services accessibles à pied. Petite copropriété. Appartement en parfait état. Parking privatif. Excellent potentiel locatif. Visite virtuelle disponible, communiquée après signature d'un bon de visite. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la Copropriété : 35 Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BARBOT inscrite au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE n° 839 736 097 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr