Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,45 m² pour un prix de 375 000 euros. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile de 68,95 m² permet d'envisager un aménagement confortable des espaces de vie et de repos. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, favorisant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente performance environnementale. Une terrasse de 10 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Cet atout extérieur permet d'étendre la surface de vie vers l'extérieur, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique appréciable. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO