Appartement à vendre, Challes-les-Eaux (73)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Challes-les-Eaux Situé à Challes-les-Eaux, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,94 m² pour un prix de 277 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui apporte une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 73,42 m² permet d'envisager un aménagement optimisé, favorisant la circulation et la convivialité. Le séjour s'ouvre sur un balcon de près de 15 m², un espace extérieur appréciable pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Le bien se trouve au 2e étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au logement. L'appartement est neuf, construit en 2026, et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE de classe A et un GES également classé A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Le balcon de 14,96 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour des moments de détente en extérieur. Une place de parking intérieure est également incluse, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec simplicité et fonctionnalité. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la praticité de ce bien. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique adapté. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilitant le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO