Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 42,5 m² habitable est proposé à 385 000 €. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable dans une résidence récente dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 42,5 m² de surface Carrez pour un usage quotidien confortable. Le séjour s'articule naturellement avec la cuisine et laisse place à une chambre fonctionnelle. L'agencement permet une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins d'un couple ou d'un premier achat. Implanté au rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d'une exposition qui garantit un bon confort thermique. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un jardin privatif de 108 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 7 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'immeuble, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les placards intégrés participent au confort et à la fonctionnalité de ce bien. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON