Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 45,8 m² habitable est proposé à 300 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable de 45,8 m² permet d'aménager un séjour convivial et une chambre fonctionnelle, tandis que la cuisine et la salle d'eau complètent l'agencement. L'ensemble est pensé pour un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité douce. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, dans un immeuble neuf construit la même année. Le bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 8,2 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort thermique et phonique renforcé. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO