Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,75 m² pour un prix de 315 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel dans une commune dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant un espace bien agencé. La surface permet d'aménager un séjour convivial ainsi que des chambres adaptées aux besoins quotidiens, offrant ainsi un équilibre entre espaces privés et communs. Implanté au rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition nord-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, garantissant un logement moderne et prêt à vivre. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 296,37 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,77 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Ces espaces extérieurs apportent un véritable confort de vie et une ouverture sur la nature. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès et le confort des résidents. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont installés pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO