Appartement à vendre, Juvisy-sur-Orge (91)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 60,33 m² pour un prix de 284 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface permet d'aménager un séjour convivial et deux chambres adaptées à une famille ou à un couple souhaitant un bureau ou une chambre d'appoint. L'agencement favorise une circulation fluide entre les espaces de vie et de repos. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité de vie immédiate à la remise des clés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 5,34 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double vitrage et les huisseries performantes contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière efficace et fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN