Appartement à vendre, Saint-Hilaire-de-Riez (85)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Hilaire-de-Riez Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,6 m² pour un prix de 281 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé favorisant un usage quotidien confortable. La surface utile de 71,1 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte, tandis que les chambres offrent des espaces intimes adaptés à une famille ou à un couple. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, garantissant praticité et confort. Ce bien se trouve au 3e étage et sera livré au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et A pour le GES. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année, en limitant les dépenses énergétiques. Une terrasse spacieuse de 37,7 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO