Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T3 neuve à Marignane avec accès PMR et sécurité renforcée Située à Marignane, cette maison T3 de 77 m² habitable est proposée à 420 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle offre un cadre neuf et conforme aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement se prête parfaitement à une organisation fonctionnelle de l'espace. La surface habitable de 77 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens d'une petite famille ou d'un couple souhaitant un espace supplémentaire. Cette maison de plain-pied, située au rez-de-chaussée, bénéficie d'une construction récente de 2027. Elle affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double vitrage de qualité, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'ensemble des prestations. La sécurité et l'accessibilité sont des points forts de ce bien. Il est équipé d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui facilite la vie de tous les occupants. La proximité des transports en commun, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un environnement pratique et agréable. Cette maison fait partie d'une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et une isolation performante. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON