Appartement à vendre, Sainte-Foy-lès-Lyon (69)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, ce studio neuf de 28,56 m² habitable est proposé à 183 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2028, offre un cadre de vie fonctionnel et adapté aux besoins actuels. Ce T1 comprend une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, idéale pour une personne seule ou un étudiant. La surface utile de 31,13 m² permet une circulation fluide et un agencement réfléchi. La présence d'un balcon de 5,13 m² apporte un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la mise en place d'un coin repas en plein air. Le logement se situe au premier étage d'un immeuble neuf, construit selon les normes de 2028. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. L'état intérieur est neuf, assurant un confort immédiat à la livraison. Le balcon de plus de 5 m² complète agréablement cet appartement, offrant un prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur. Ce bien ne dispose pas d'autres annexes mais l'espace extérieur est un atout appréciable pour un appartement de cette typologie. La salle d'eau est fonctionnelle et comprend un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et le double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux exigences de connectivité actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et le confort sont renforcés par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO