Maison à vendre, Marignane (13)

Description

Maison T4 neuve à Marignane avec prestations modernes et accès PMR Située à Marignane, cette maison T4 neuve de 80 m² offre un cadre de vie contemporain à un prix de 445 000 euros. Livrée au quatrième trimestre 2027, elle bénéficie d'une construction récente conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cette habitation propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. La surface habitable de 80 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante, ainsi que des chambres aux volumes équilibrés pour un usage quotidien optimal. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un accès de plain-pied, facilitant la mobilité. Son classement énergétique est exemplaire avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et une faible empreinte environnementale. L'état intérieur et général est neuf, assurant une qualité irréprochable des matériaux et finitions. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations techniques comprennent un chauffage central performant, l'eau chaude et courante sont assurées. La connexion internet haut débit est disponible grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels du quotidien. En matière de sécurité et d'accessibilité, elle est dotée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone, d'une alarme et d'un système incendie. L'accès PMR est aménagé, garantissant une facilité d'usage pour tous les profils. À proximité immédiate, les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées facilitent les déplacements et la vie familiale. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, offrant un environnement agréable et pratique. Cette maison neuve bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON