Appartement à vendre, Le Muy (83)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Le Muy Situé à Le Muy, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 40 m² pour un prix attractif de 167 499,99 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile de 43,68 m² permet d'optimiser les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui s'articulent aisément pour répondre aux besoins d'un couple ou d'une personne seule. La présence d'un placard intégré contribue à une organisation pratique et ordonnée. Le logement bénéficie d'une exposition est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques les plus strictes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 7,35 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, garantissant une place de stationnement sécurisée et pratique pour le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double vitrage et la fibre optique assurent un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO